Campo de 6 hectáreas en Sierra de los Padres

Campo de 6 hectáreas en Sierra de los Padres, a 22 km de Mar del Plata: 2 casas principales, casa de casero, cabaña y quincho con renta activa, establo para 6 caballos, 21 frutales y unos 800 m² cubiertos.

USD 750.000

6 ha · 800 m² cubiertos · 2 casas principales · casa de casero · cabaña y quincho con renta activa · establo para 6 caballos · 21 frutales

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La propiedad

Todo construido, listo para usar.

2 casas principales: amplias, luminosas, cada una con parrilla exterior propia. Para vivir, para la familia grande o para hospedar.
1 casa de casero: independiente, para quien cuida el campo todo el año.
1 cabaña: alquilada todo el año, con pileta propia y parrilla exterior. Renta fija desde el primer día.
1 quincho habitable: parrilla interior, pileta propia y alquiler de temporada ya funcionando. El lugar de los eventos y las juntadas.

Superficie cubierta total: aprox. 800 m² entre viviendas, quincho, galpón y dependencias.

El campo

Seis hectáreas que producen.

21 frutales plantados: nogales, almendro, avellano, naranjos, limonero, pomelo, cerezo, kiwi, caqui, manzano, perales, higueras y más.
Aromáticas y medicinales: espárragos, tilo, laurel, romero, aloe vera.
Espacio para gallinero, listo para poner en marcha.
Galpón grande para herramientas, guardado o emprendimiento.
Establo para 6 caballos, completo y funcional.
Gran espacio cerrado frente a la hectárea de entrada: potrero, eventos o futura construcción.
Baños externos y pieza anexa, usada procesado de productos del campo.

Inversión

La renta ya está funcionando.

La cabaña se alquila todo el año y el quincho en temporada de verano: dos ingresos activos mientras se disfruta o se desarrolla el resto del campo.

Apto para emprendimiento hípico: la primera hectárea, donde está la cabaña sobre 2.500 m², ya tiene la tierra preparada con base de arena. Es tiempo y plata que no hay que invertir para arrancar.

Renta activa, infraestructura terminada y 6 hectáreas en una de las zonas más buscadas de la sierra.

Preguntas frecuentes

¿Dónde queda exactamente el campo?

Sierra de los Padres, partido de General Pueyrredón, provincia de Buenos Aires. A unos 22 km al oeste de Mar del Plata y a unos 370 km de Buenos Aires. El aeropuerto Astor Piazzolla de Mar del Plata es el punto de llegada más cercano.

¿Qué incluye la propiedad?

Seis hectáreas con dos casas principales, una casa de casero independiente, una cabaña, un quincho habitable, un galpón grande, un establo para seis caballos, baños externos y una pieza anexa. En total, unos 800 m² cubiertos.

¿Es apto para un emprendimiento hípico?

Sí. El establo de seis boxes está completo y funcional, y la hectárea de entrada, donde está la cabaña sobre 2.500 m², ya tiene la tierra preparada con base de arena.

¿Puede comprar un extranjero?

La compra de tierras rurales por extranjeros se rige por la Ley 26.737. El DNU 70/2023 intentó derogarla, pero sigue vigente, y puede requerirse un certificado del Registro Nacional de Tierras Rurales. Con seis hectáreas se está muy por debajo de los límites que fija la ley, y la clasificación exacta de la parcela define cómo se aplica. El escribano confirma los pasos.